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关于公布沙湾市农用地基准地价的通告
发布时间: 2023-02-28 19:18:24 来源:沙湾市自然资源局

为进一步加强公示地价体系建设与管理,优化土地资源配置,沙湾市农用地基准地价成果已经自治区自然资源厅验收和市人民政府同意,现予以公布。

一、农用地基准地价内涵

(一)农用地(耕地)基准地价内涵界定

本次沙湾市农用地(耕地)基准地价评估的内涵界定为:

基准地价评估基准日:2022年6月30日;

土地使用年限:无限年期和30年;

土地用途:耕地(水浇地、旱地);

权利状况:农用地土地使用权;

土地市场:正常市场条件下的平均价格;

耕作制度:一年一熟;

开发条件:渠系设施(支渠、斗渠)配套、灌溉设施齐备(滴灌为主,渠灌为辅)、电力设施配套、田间道路、生产道路完整、农田防护林配套、条田平整、土壤熟化程度达到种植要求等相应的农业生产条件。

(二)设施农用地(养殖用地)基准地价内涵界定

本次沙湾市设施农用地(养殖用地)基准地价评估的内涵界定为:

基准地价评估基准日:2022年6月30日;

土地使用年限:无限年期和30年;

土地用途:设施农用地(养殖类);

权利状况:设施农用地(养殖类)土地使用权;

土地市场:正常市场价格条件下的平均价格。

土地开发程度界定:基础设施达到“四通一平”(通路、通电、通上水和场地内平整)。

二、农用地基准地价成果

表1 沙湾市农用地水浇地基准地价表

地类

基准地价

一级

二级

三级

水浇地

无限年期

地价(元/亩)

9568

8717

6378

地价(元/平方米)

14.35

13.08

9.57

30年期

地价(元/亩)

7354

6700

4902

地价(元/平方米)

11.03

10.05

7.35

设施农用地(种植业)

参照一级水浇地地价执行

2沙湾市农用地旱地基准地价表

地类

基准地价

旱地

无限年期

地价(元/亩)

1475

地价(元/平方米)

2.21

30年期

地价(元/亩)

1134

地价(元/平方米)

1.70

3沙湾市农用地设施农用地-养殖类基准地价表

地类

基准地价

设施农用地(养殖业)

无限年期

地价(元/亩)

10121

地价(元/平方米)

15.18

30年期

地价(元/亩)

7779

地价(元/平方米)

11.67

本公告自2023年3月1日起施行。

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